織染廠第一家屬院改造前后對(duì)比。張紅軍攝

　　邯鄲市小區(qū)改造提升工作成效顯著

　　灰瓦白墻，綠草青青……9月5日上午，走進(jìn)邯山區(qū)中華巷58號(hào)院，一座座獨(dú)具古墨徽派風(fēng)格的小院落讓人倍感舒心。幾個(gè)月之前，這個(gè)建于上世紀(jì)80年代的小區(qū)還被臨建和雜草占據(jù)，經(jīng)過(guò)拆違、粉刷，如今面貌煥然一新。

　　自2014年以來(lái)，邯鄲市結(jié)合城市精細(xì)化管理和創(chuàng)建全國(guó)文明城市等工作，全力推進(jìn)主城區(qū)1172個(gè)老舊小區(qū)改造提升工作。昨日，記者對(duì)主城區(qū)六個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)墻白了，路順了，整體面貌發(fā)生了質(zhì)的變化，宜看宜居，居民無(wú)不喜上眉梢，樂(lè)在心里。

 

　　如今常興里社區(qū)的墻面不僅變得美觀，更因道德教育使小區(qū)更加和諧。

　　“時(shí)不待我”下的美麗蝶變

　　“家家戶(hù)戶(hù)都搶著私搭亂建，小區(qū)滿(mǎn)地的垃圾，撲鼻的臭味，滿(mǎn)墻的小廣告，每天都不想出門(mén)。”在市織染廠家屬院居住了二十多年的居民謝

　　先生說(shuō)。私搭亂建、垃圾成堆、小廣告星羅棋布、道路坑坑洼洼、管道時(shí)好時(shí)壞、有車(chē)難停、安全無(wú)保障……這些老舊小區(qū)的通病讓居民頭痛不已，卻又無(wú)可奈何。

　　據(jù)邯鄲市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，邯鄲市主城區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)指房屋建造時(shí)間較久(一般為2000年以前建造)的小區(qū)，目前邯鄲市共有1172個(gè)，有近18.98萬(wàn)戶(hù)，占城市居民總戶(hù)數(shù)47.59%，規(guī)模小、零散、敞開(kāi)式，生活環(huán)境臟亂差，配套不完善、不健全，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境和面貌勢(shì)在必行。

　　近年來(lái)，邯鄲市把小區(qū)改造提升工作作為創(chuàng)建國(guó)家文明城市的重要突破口，先后出臺(tái)了《城市精細(xì)化管理辦法》《關(guān)于創(chuàng)建“潔凈城市”深入推進(jìn)城市精細(xì)化管理的實(shí)施方案的通知》《邯鄲市“美麗小區(qū)”創(chuàng)建工作實(shí)施方案》《邯鄲市老舊住宅小區(qū)基本物業(yè)服務(wù)管理辦法》。《主城區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施方案》正在征求相關(guān)單位意見(jiàn)，越來(lái)越多的邯鄲居民感受到了“創(chuàng)城”帶來(lái)的實(shí)實(shí)在在的好處。

 

　　掛在墻上的一盆盆綠蘿扮靚了人民路15號(hào)院社區(qū)。

　　截至目前，全市共發(fā)放創(chuàng)城宣傳單13萬(wàn)余份，入戶(hù)調(diào)查、征求業(yè)主改造意見(jiàn)和建議9200余條，動(dòng)員志愿者義務(wù)勞動(dòng)9100余人次，切實(shí)增強(qiáng)群眾的參與感和獲得感。各區(qū)已在住宅小區(qū)累計(jì)拆除各類(lèi)違章建筑528800平方米;清理垃圾7630余噸，小區(qū)配備國(guó)標(biāo)240升的垃圾桶;清除非法小廣告35萬(wàn)余處，社區(qū)“牛皮癬”蕩然無(wú)存;規(guī)劃停車(chē)位10473個(gè)，增綠補(bǔ)綠150萬(wàn)余平方米;硬化美化路面11萬(wàn)平方米，粉刷墻面102萬(wàn)平方米，更換增設(shè)路燈、樓道照明燈1萬(wàn)余盞……現(xiàn)在的老舊小區(qū)，臭味沒(méi)有了，垃圾不見(jiàn)了，墻面干凈了，環(huán)境優(yōu)美了，人們的心情也舒暢了。

　　創(chuàng)城以來(lái)，各區(qū)相互學(xué)習(xí)借鑒，充分發(fā)揮群眾智慧，通過(guò)“違章整治、基礎(chǔ)設(shè)施、垃圾不落地、裸土全覆蓋、秩序管理”等五項(xiàng)集中整治，社區(qū)“基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理、環(huán)境容貌、居民幸福指數(shù)”明顯提升。

　　僅常興里社區(qū)就制作公益標(biāo)牌18塊，粉刷墻體5萬(wàn)余平方米，安裝健身器材3件。

　　“這只是452個(gè)老舊小區(qū)的代表，我們結(jié)合不同小區(qū)人文氣息、地理環(huán)境和群眾意愿，因地制宜打造了多個(gè)特色小區(qū)。”叢臺(tái)區(qū)房管局物業(yè)辦主任黃學(xué)強(qiáng)說(shuō)，創(chuàng)城以來(lái)，全區(qū)上下一心，不分晝夜地投入到老舊小區(qū)的改造提升工作中，粉刷墻體30余萬(wàn)平方米，更換垃圾箱1萬(wàn)多個(gè)，如今小區(qū)舊貌換新顏,居民生活環(huán)境發(fā)生了巨大變化，群眾的思想觀念和言行習(xí)慣發(fā)生了轉(zhuǎn)變，幸福感、獲得感、滿(mǎn)意指數(shù)明顯提升。

 

　　在聯(lián)西街道常興里社區(qū)內(nèi)，小煤房也改變了往日的模樣，變得雅致。

　　老小區(qū)有了“新管家”

　　“以前小區(qū)臭水四溢，草長(zhǎng)的一人高，自從社區(qū)引進(jìn)了物業(yè)公司，小區(qū)干凈了，停車(chē)也方便了，有了監(jiān)控，住著更放心了!”復(fù)興區(qū)三豐園社區(qū)三合小區(qū)的弓女士高興地說(shuō)。在邯鄲市，像這樣以前沒(méi)人管，現(xiàn)在引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)的老舊小區(qū)已有400多個(gè)。

　　隨著老舊小區(qū)的改造提升縱深推進(jìn)，老違建拆了，花木種上了，道路干凈了，小區(qū)環(huán)境煥然一新。但老舊小區(qū)長(zhǎng)期物業(yè)管理缺失或不到位，很可能出現(xiàn)“曇花一現(xiàn)”的局面。為提升小區(qū)管理水平，邯鄲市按照“政府主導(dǎo)、屬地管理、市場(chǎng)運(yùn)作、試點(diǎn)先行、共同參與”的總體思路，將老舊住宅小區(qū)網(wǎng)格化管理，配備專(zhuān)業(yè)化物業(yè)公司給小區(qū)當(dāng)“管家”。

 

　　中華巷58號(hào)院，整潔和美觀并存。

　　“目前正在前期服務(wù)階段，居民們滿(mǎn)意后再說(shuō)物業(yè)管理費(fèi)，”首次進(jìn)駐老舊小區(qū)的復(fù)興新業(yè)物業(yè)管理公司經(jīng)理焦海濤告訴記者，入駐小區(qū)一個(gè)月來(lái)，公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，整體粉刷、安裝路燈和監(jiān)控、引進(jìn)掃地機(jī)、規(guī)劃停車(chē)位、美化便道牙，社區(qū)環(huán)境有了很大改觀。“初步定的是每平方米收取物業(yè)管理費(fèi)0.4元，根本沒(méi)想著賺錢(qián)，但政府還有補(bǔ)貼，更何況能為‘創(chuàng)城’盡一份力是應(yīng)盡之責(zé)。”

　　邯鄲市房管局物業(yè)管理處王海表示，老舊小區(qū)改造提升工作經(jīng)費(fèi)的主要來(lái)源為市級(jí)財(cái)政資金投入、對(duì)口幫扶單位投入、“三供一業(yè)”配套資金等。目前主城區(qū)各區(qū)摸清老舊小區(qū)底數(shù)，明確樓棟數(shù)、戶(hù)數(shù)、人口數(shù)、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況、公共用房情況、活動(dòng)場(chǎng)所情況，合理劃分網(wǎng)格，便于物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)接管理。對(duì)街道辦事處、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)人員和部分居民代表進(jìn)行引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的培訓(xùn)。通過(guò)以會(huì)代訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)觀摩等方式，經(jīng)過(guò)探索形成老舊小區(qū)管理長(zhǎng)效機(jī)制。

　　目前，邯鄲已制定出臺(tái)《邯鄲市主城區(qū)老舊住宅小區(qū)推行專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理工作實(shí)施方案》。至2019年12月，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理全覆蓋，該工作已列入今年邯鄲市創(chuàng)制性改革事項(xiàng)，省內(nèi)外多家單位先后來(lái)邯鄲學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)做法。

 

　　人民路15號(hào)院社區(qū)的墻繪和裝飾，給人一種身臨大自然的感覺(jué)。記者邢建偉攝

　　特色小區(qū)扮靚古城

　　記者走進(jìn)叢臺(tái)區(qū)和平街道辦沁河社區(qū)人民路15號(hào)院，只見(jiàn)地面平整干凈，粉刷的外墻體顏色鮮艷，綠植旁水泥墩上手繪了白色柵欄，旁邊裝飾了社會(huì)主義核心價(jià)值觀宣傳畫(huà)。記者隨機(jī)走進(jìn)一個(gè)單元樓道，隨意張貼的小廣告蕩然無(wú)存，墻面潔凈如新，每層樓道的公共空間無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。“小區(qū)環(huán)境干凈了，里里外外都成新的了，房?jī)r(jià)都漲了。”居民喬長(zhǎng)紅高興地說(shuō)。

　　“這個(gè)小區(qū)的主題就是綠色家園。”沁河社區(qū)書(shū)記李振華告訴記者，今年8月底，街道辦用3天時(shí)間對(duì)該院進(jìn)行了重點(diǎn)打造，美化包裝。小院道路是新修的，平坦?jié)崈?。兩?cè)布滿(mǎn)了景觀造型，井蓋上全部畫(huà)上了卡通手繪畫(huà)，熱力管道包裝后再纏繞上塑膠花，本來(lái)有礙觀瞻的鋼管秒變雕梁畫(huà)棟。每個(gè)平房的拐角處畫(huà)上了參天大樹(shù)，墻壁則用盆景點(diǎn)綴，既漂亮又時(shí)尚……真綠植與假景觀交相輝映，使人仿佛置身于畫(huà)中。

　　叢臺(tái)區(qū)聯(lián)西街道辦常興里社區(qū)市織染廠第一家屬院的“孝道文化”也很突出，小區(qū)內(nèi)《二十四孝圖》醒目可見(jiàn)，健身設(shè)施齊全，整潔干凈，令人耳目一新。叢臺(tái)區(qū)聯(lián)西街道辦副書(shū)記謝曉輝表示，市財(cái)政局幫扶70余萬(wàn)元對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了完善。