24元維修費(fèi)到底該誰掏?

　　業(yè)主：不在錢多少，只為心里有數(shù)

　　“根據(jù)相關(guān)條例，表前設(shè)施由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但燃?xì)夤緸樯妒樟宋?4元?”近日，家住邯山區(qū)南苑小區(qū)的賈先生撥打了邯報融媒體新聞熱線。

　　賈先生說，十月下旬，邯鄲華潤燃?xì)夤緛砟显沸^(qū)安裝安全閥時，發(fā)現(xiàn)他家的測量表前閥門漏氣。賈先生報修后，維修師傅上門修好了閥門，卻要收費(fèi)。但賈先生發(fā)現(xiàn)，根據(jù)《邯鄲市城市燃?xì)夤芾項l例》(以下簡稱《條例》)第33條，“居民燃?xì)庥脩糇匀細(xì)庥嬃垦b置以前(含計量裝置)的燃?xì)庠O(shè)施由燃?xì)饨?jīng)營者負(fù)責(zé)運(yùn)行、維護(hù)、搶修和更新改造”，因此這筆費(fèi)用不應(yīng)由用戶承擔(dān)。“不是錢多錢少，只為心里有個數(shù)。”賈先生說。

　　邯報融媒體記者聯(lián)系了華潤燃?xì)夤究头?。工作人員鞏建國表示，《條例》規(guī)定了燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)該由專業(yè)的燃?xì)饨?jīng)營者負(fù)責(zé)，并未規(guī)定費(fèi)用的承擔(dān)者是誰。根據(jù)《物權(quán)法》第80條“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定”。而根據(jù)《城市燃?xì)饷裼霉竞贤返诙l內(nèi)容，燃?xì)庥嬃勘?含燃?xì)庥嬃勘?之前的燃?xì)庠O(shè)施由供氣人負(fù)責(zé)有償維護(hù)、更新，費(fèi)用由燃?xì)庠O(shè)施產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。所以，燃?xì)夤臼杖×速Z先生相關(guān)費(fèi)用。

　　雙方的主張都有依據(jù)，那么，這24元錢該由誰來承擔(dān)?記者專門咨詢了河北妙策律師事務(wù)所馮家泉律師。馮律師告訴記者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第177、178、184條規(guī)定，燃?xì)庋b置維護(hù)責(zé)任應(yīng)當(dāng)依照燃?xì)夤靖脩艉炗喌墓夂贤_定，約定不明確的，以產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)作為標(biāo)準(zhǔn)。

　　那么，燃?xì)夤艿喇a(chǎn)權(quán)人如何界定?燃?xì)夤痉▌?wù)人員趙平濤解釋，燃?xì)庠O(shè)施包括市政管線、庭院管線、入戶管線，其中市政管線產(chǎn)權(quán)人是燃?xì)夤?，庭院管線產(chǎn)權(quán)人是全體業(yè)主，入戶管線產(chǎn)權(quán)人為用戶，也就是用氣人專有部分，所以維修、更換入戶管線燃?xì)庠O(shè)備應(yīng)由用戶承擔(dān)費(fèi)用。