邯鄲市酒務(wù)樓小區(qū)改造對(duì)比圖

　　燕趙晚報(bào)訊(融媒體記者 馬冬勝)根據(jù)省住建廳制定的《2020 年老舊小區(qū)改造工程實(shí)施方案》，今年我省計(jì)劃改造老舊小區(qū) 1369 個(gè)，完成全省老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃。截至 2 月底，1117 個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已經(jīng)完成改造方案制定，改造方案制定率達(dá)到 81.6%。按照實(shí)施方案，7 月底前所有項(xiàng)目將開(kāi)工建設(shè)。

　　2018 年，我省以提升居民生活品質(zhì)、改善人居環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，啟動(dòng)實(shí)施了老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)攻堅(jiān)，計(jì)劃利用三年時(shí)間改造老舊小區(qū) 5739 個(gè)。2018 至 2019 年，全省已改造老舊小區(qū) 4370 個(gè)，惠及居民 107 萬(wàn)戶。

　　實(shí)施方案對(duì)老舊小區(qū)改造工程方案制定、實(shí)施進(jìn)度、資金籌集、后續(xù)管理等工作提出了具體要求。

　　科學(xué)制定改造方案。將居民 " 最關(guān)心、最現(xiàn)實(shí)、最直接 " 的訴求納入改造內(nèi)容。堅(jiān)持必改與提升相結(jié)合，對(duì)具備條件的項(xiàng)目進(jìn)行綜合改造，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施改造和養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐等公共服務(wù)設(shè)施改造。著力解決改造難題，進(jìn)行路面更新改造的小區(qū)弱電線路力爭(zhēng)全部遷改入地，消除 " 蜘蛛網(wǎng) "，小房要裝表接電，解決空中飛線，完善消防設(shè)施，消除安全隱患。

　　推動(dòng)項(xiàng)目如期完成。細(xì)化項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排，實(shí)行動(dòng)態(tài)臺(tái)賬管理。結(jié)合實(shí)際精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，提高項(xiàng)目審批效率。抓好項(xiàng)目手續(xù)辦理，落實(shí)質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督制度，加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和施工安全。在確保改造質(zhì)量的前提下，搶抓施工進(jìn)度。

　　多渠道籌集改造資金。積極構(gòu)建政府出資、居民合理分擔(dān)、專營(yíng)單位投資、市場(chǎng)運(yùn)作等多渠道、可持續(xù)資金籌措模式。按照 " 誰(shuí)受益、誰(shuí)出資 " 的原則，合理確定改造費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則，明確居民合理分擔(dān)比例。優(yōu)先將居民改造意愿強(qiáng)、居民出資比例高的小區(qū)納入改造計(jì)劃。鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出資參與老舊小區(qū)改造。

　　抓好改造后小區(qū)后續(xù)管理。推進(jìn)改造后小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，有條件的小區(qū)引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理;無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)，依托居委會(huì)實(shí)行自治管理。著力構(gòu)建社區(qū)黨組織、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、樓門(mén)長(zhǎng)、物業(yè)服務(wù)企業(yè) " 五位一體 " 的社區(qū)治理體系。

　　實(shí)施方案還要求各地暢通渠道，引導(dǎo)居民全程參與。改造前，充分征求居民意愿，根據(jù)居民意愿確定改造項(xiàng)目及內(nèi)容;改造中，選取居民代表參與施工監(jiān)督;改造后，組織居民參與竣工驗(yàn)收，開(kāi)展?jié)M意度測(cè)評(píng)。

　　據(jù)了解，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳專門(mén)設(shè)計(jì)了《老舊小區(qū)改造征求居民意愿表》《老舊小區(qū)改造滿意度調(diào)查表》等，指導(dǎo)各地征求小區(qū)居民最希望改造的內(nèi)容，調(diào)查小區(qū)居民對(duì)改造效果的評(píng)價(jià)。滄州、唐山、邯鄲、廊坊等市制作發(fā)布了老舊小區(qū)改造征求居民意見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷小程序，小區(qū)居民通過(guò)掃描 " 二維碼 " 就可以填寫(xiě)改造意愿。

　　為壓實(shí)市、縣人民政府老舊小區(qū)改造主體責(zé)任，確保改造效果，實(shí)施方案還提出，在通報(bào)、督辦、約談等基礎(chǔ)上，實(shí)行老舊小區(qū)改造督導(dǎo)核查員制度。省級(jí)督查員常駐各市，對(duì)項(xiàng)目方案制定、開(kāi)工、完工等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，以及手續(xù)辦理情況，進(jìn)行全過(guò)程實(shí)地督查。